Calculadora de gastos e impuestos al comprar vivienda

Qué incluye este cálculo#

La calculadora suma los cuatro conceptos que se pagan además del precio de escritura:

1. El impuesto de transmisión: ITP autonómico en vivienda de segunda mano (del 4 % al 10 % según comunidad) o IVA del 10 % más AJD del 1-1,5 % en obra nueva.
2. La notaría, con aranceles fijados por real decreto e iguales en toda España.
3. El Registro de la Propiedad, también arancelado.
4. La gestoría, que tramita la liquidación de impuestos y la inscripción.

Desde 2019, la notaría, el registro, la gestoría y el AJD de la hipoteca los paga el banco. El único gasto de la hipoteca que asume el cliente es la tasación.

Tipos reducidos que casi nadie pide#

Casi todas las comunidades tienen tipos reducidos de ITP para menores de 35 años, familias numerosas, personas con discapacidad y vivienda habitual, con límites de renta y de precio. La diferencia puede ser de 5 puntos porcentuales: en una vivienda de 200.000 €, 10.000 €. Consulta la normativa vigente de tu comunidad antes de liquidar el impuesto.