Reformas y obra
Cuánto cuesta pintar un piso
Pintar un piso de 80 m² sale por unos 1.250 €. El precio se calcula sobre metros de pared y techo, no sobre metros de vivienda, y ahí empiezan casi todos los malentendidos.
Plástico mate lavable, dos manos, sobre pared en buen estado, con protección de suelos y mobiliario. IVA aparte.
Pintar cuesta entre 6 y 14 € por metro cuadrado de superficie pintada, con un valor habitual de 9 €/m². Un piso de 80 m² útiles tiene alrededor de 140 m² de pared y techo, así que la factura típica ronda los 1.250 €.
De metros de vivienda a metros de pintura#
Esta es la conversión que casi nadie hace y explica por qué un presupuesto parece caro:
| Vivienda | Superficie a pintar (paredes + techos) | Coste a 9 €/m² |
|---|---|---|
| Estudio de 40 m² | 75-90 m² | 675-810 € |
| Piso de 60 m² | 105-120 m² | 945-1.080 € |
| Piso de 80 m² | 135-155 m² | 1.215-1.395 € |
| Piso de 100 m² | 170-195 m² | 1.530-1.755 € |
| Chalet de 150 m² | 260-300 m² | 2.340-2.700 € |
La regla rápida: multiplica los metros útiles por 1,8 si solo pintas paredes y por 2,6 si incluyes techos y el techo es de altura estándar (2,50 m).
Precio por habitación#
| Estancia | Superficie típica | Precio |
|---|---|---|
| Dormitorio de 12 m² | 38 m² | 340-420 € |
| Salón de 22 m² | 62 m² | 560-700 € |
| Pasillo de 10 m² | 40 m² | 360-450 € |
| Cocina de 9 m² | 22 m² | 200-320 € |
| Baño de 5 m² | 13 m² | 120-200 € |
Pintar una sola habitación siempre sale caro por metro: hay un mínimo de desplazamiento, protección y limpieza que no baja de 180-250 € aunque la superficie sea pequeña.
Trabajos que se presupuestan aparte#
- Quitar gotelé: 9 a 16 €/m². Es una obra en sí misma, con polvo, alisado y dos capas de plaste.
- Alisar con pasta y lijado fino: +5 a +9 €/m² sobre el precio de pintura.
- Pintar puertas y marcos: 55 a 110 € por hoja, según si es lacado o barniz.
- Esmalte en radiadores: 25 a 50 € por radiador.
- Pintura antihumedad o antimoho: +2 a +4 €/m² solo en la zona afectada.
- Papel pintado retirado: 4 a 8 €/m², según cómo esté pegado.
Cuánto se tarda#
Un piso vacío de 80 m² se pinta en 3 a 5 días laborables con dos operarios: un día de protección y preparación, dos de aplicación y uno de repasos. Con muebles dentro, súmale un 30-40 % de tiempo y de precio, porque cada estancia hay que vaciarla, cubrirla y devolverla a su sitio.
Entre mano y mano hacen falta 4-6 horas de secado, así que dos manos en el mismo día solo son posibles si se empieza pronto.
Cómo revisar un presupuesto de pintura#
- Que indique los metros cuadrados de superficie pintada, no «pintar el piso».
- Que diga cuántas manos y de qué producto (plástico mate, satinado, lavable).
- Que separe la preparación de soporte como partida propia.
- Que incluya protección de suelos, muebles y carpintería y limpieza final.
- Que aclare si el material lo pone el pintor o va aparte; una pintura buena cuesta 45-90 € el bote de 15 litros, y con 15 litros se cubren unos 100 m² a dos manos.
Preguntas frecuentes#
¿Cuánta pintura necesito para un piso de 80 m²?
Unos 22-28 litros para dos manos sobre 140 m² de superficie, contando un rendimiento real de 10-12 m² por litro y mano. Si tapas un color oscuro con uno claro, cuenta tres manos y un 50 % más de producto.
¿Es más barato pintar yo mismo?
En material te vas a 150-250 € para un piso de 80 m². El ahorro es real, entre 900 y 1.100 €, pero el trabajo son 40-60 horas si lo haces bien, incluyendo preparación y repasos. Merece la pena en superficies pequeñas y sin gotelé; en un piso entero, la diferencia de acabado en techos y esquinas se nota mucho.
¿Cada cuánto hay que repintar?
En zonas de paso y cocina, cada 4-6 años. En dormitorios, 8-10 años. Con pintura lavable de calidad y una preparación correcta se alarga bastante, sobre todo porque permite limpiar marcas en lugar de tener que tapar.
¿Se puede pintar sobre gotelé sin quitarlo?
Sí, y es lo habitual. Sube el consumo de pintura alrededor de un 25 % porque la superficie real es mayor, y el resultado sigue siendo gotelé. Quitarlo cuesta casi lo mismo que pintar todo el piso otra vez, así que es una decisión de reforma, no de pintura.
Conclusión#
Pintar un piso de 80 m² cuesta unos 1.250 € en 2026, dentro de una horquilla de 6 a 14 €/m² pintado. La cifra que te den depende casi por completo de una pregunta: cuánta preparación necesita tu pared. Pídela por escrito y el resto del presupuesto se vuelve comparable.
Para encajar la pintura dentro de una obra mayor, usa la calculadora de precio de reforma.
Redacción de CosteReal
CosteReal es un proyecto editorial independiente dedicado a documentar cuánto cuestan las cosas en España. Recopilamos y ordenamos precios a partir de tarifas públicas, normativa vigente y precios de mercado, y los publicamos en horquillas con la fecha de actualización siempre visible.
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