Trámites y tasas
Cuánto cuesta aceptar una herencia
Heredar un piso de 200.000 € entre dos hijos cuesta unos 2.400 € en trámites en casi toda España. El Impuesto de Sucesiones puede ser 0 € en Madrid y 12.000 € en Asturias.
Gastos de tramitación de una herencia con una vivienda y cuentas bancarias, dos herederos y testamento: notaría, registro, gestoría y certificados. Sin Impuesto de Sucesiones ni plusvalía.
Tramitar una herencia cuesta entre 1.200 y 6.000 € en gastos, con un valor típico de 2.400 € para una herencia sencilla con una vivienda. A eso hay que sumar el Impuesto de Sucesiones, que es la partida más variable de toda la fiscalidad española.
Desglose de gastos de tramitación#
| Concepto | Coste |
|---|---|
| Certificado de defunción | Gratuito |
| Certificado de últimas voluntades | 4,15 € |
| Certificado de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento | 4,15 € |
| Copia autorizada del testamento | 30-90 € |
| Acta de declaración de herederos (sin testamento) | 250-700 € |
| Escritura de aceptación y adjudicación de herencia | 600-1.800 € |
| Registro de la Propiedad (por inmueble) | 300-700 € |
| Gestoría | 300-900 € |
| Tasación o valoración de bienes | 250-600 € |
| Abogado (si hay conflicto o complejidad) | 900-4.000 € |
Sin testamento, el proceso se encarece entre 400 y 900 € y se alarga unas semanas por la declaración de herederos.
El Impuesto de Sucesiones: la partida decisiva#
Herencia de 200.000 € entre dos hijos mayores de 21 años (100.000 € cada uno), siendo uno de los bienes la vivienda habitual del causante:
| Comunidad | Cuota aproximada por heredero |
|---|---|
| Madrid | 0-200 € (bonificación del 99 %) |
| Andalucía | 0 € (reducción de 1.000.000 € por heredero) |
| Comunidad Valenciana | 0-500 € (bonificación del 99 %) |
| Murcia | 0-300 € (deducción del 99 %) |
| Cantabria | 0-400 € |
| Canarias | 0-250 € (bonificación del 99,9 %) |
| Galicia | 0 € (reducción de 1.000.000 €) |
| Cataluña | 500-2.200 € |
| Baleares | 0-800 € |
| Aragón | 0-1.500 € |
| Castilla y León | 0-1.200 € |
| Asturias | 2.000-6.000 € |
| Castilla-La Mancha | 300-1.800 € |
La competencia es autonómica y las reglas cambian con frecuencia. El impuesto se liquida en la comunidad donde el fallecido tuviera su residencia habitual los últimos 5 años, no donde vivan los herederos.
Reducciones estatales por parentesco#
| Grupo | Parentesco | Reducción estatal |
|---|---|---|
| I | Hijos menores de 21 años | 15.957 € + 3.990 €/año hasta 47.858 € |
| II | Hijos ≥ 21, cónyuge, ascendientes | 15.957 € |
| III | Hermanos, tíos, sobrinos | 7.993 € |
| IV | Primos y extraños | 0 € |
Además: 95 % de reducción por vivienda habitual del causante (límite 122.606 € por heredero, con permanencia de 5-10 años según normativa) y 95 % por empresa familiar o participaciones con requisitos.
Los grupos III y IV pagan además un coeficiente multiplicador de 1,58 a 2,40 sobre la cuota. Heredar de un tío puede costar cuatro veces más que heredar de un padre por el mismo importe.
Otros impuestos y gastos asociados#
| Concepto | Quién paga | Importe |
|---|---|---|
| Plusvalía municipal (IIVTNU) | Herederos | 400-4.000 € por inmueble |
| IRPF del fallecido (último ejercicio) | Herederos | Según su situación |
| Cambio de titularidad del vehículo | Herederos | 57,20 € + gestión |
| Cancelación de cargas y notas registrales | Herederos | 150-600 € |
| Certificado de saldos bancarios | Herederos | 0-30 € por entidad |
La plusvalía municipal por herencia tiene bonificaciones de hasta el 95 % en muchos municipios cuando el inmueble era la vivienda habitual y los herederos son descendientes o cónyuge. Hay que solicitarla expresamente.
Si la herencia tiene deudas#
| Opción | Qué implica |
|---|---|
| Aceptación pura y simple | Respondes de las deudas con tu patrimonio personal |
| Aceptación a beneficio de inventario | Solo respondes hasta donde alcance la herencia |
| Renuncia | No recibes nada; pasa al siguiente llamado |
La aceptación a beneficio de inventario cuesta 400-1.200 € más y añade un procedimiento de inventario formal, pero es la única forma segura de aceptar una herencia cuyas deudas no conoces bien. Renunciar debe hacerse en escritura pública y es irrevocable.
Preguntas frecuentes#
¿Qué pasa si no puedo pagar el Impuesto de Sucesiones?
Puedes solicitar aplazamiento o fraccionamiento a la hacienda autonómica, hasta 5 años con garantía y hasta 1 año sin ella en muchos casos. También existe el aplazamiento por falta de liquidez cuando el grueso de la herencia son inmuebles. Lo que no se puede es dejar pasar el plazo: eso multiplica el problema.
¿Puedo vender la casa heredada antes de pagar el impuesto?
No de forma limpia: para inscribir la venta en el Registro hace falta la escritura de herencia inscrita y el justificante de presentación del Impuesto de Sucesiones. Lo habitual es firmar la aceptación de herencia y la venta el mismo día en notaría, usando el precio de la venta para pagar el impuesto.
¿Cuánto cuesta hacer una herencia sin testamento?
Entre 400 y 900 € más, por el acta notarial de declaración de herederos, que exige dos testigos y un plazo de espera de 20 días hábiles. Es un trámite notarial cuando los herederos son descendientes, ascendientes o cónyuge; si son colaterales o no hay parientes cercanos, puede requerir procedimiento judicial y encarecerse mucho.
¿A qué valor se declaran los inmuebles heredados?
Al valor de referencia de Catastro, salvo que el valor declarado por los herederos sea superior. Es el mismo criterio que en las compraventas desde 2022. Consúltalo antes de presentar el impuesto: si te parece excesivo respecto al mercado, puedes recurrir, pero pagando primero y aportando tasación.
Conclusión#
Tramitar una herencia cuesta unos 2.400 € en gastos, y el Impuesto de Sucesiones va de casi cero a varios miles según la comunidad del fallecido. La regla que más dinero salva es de calendario: empieza el trámite dentro de los tres primeros meses y, si no llegas, pide la prórroga antes del quinto.
Antes de que sea necesario, revisa cuánto cuesta hacer un testamento.
Redacción de CosteReal
CosteReal es un proyecto editorial independiente dedicado a documentar cuánto cuestan las cosas en España. Recopilamos y ordenamos precios a partir de tarifas públicas, normativa vigente y precios de mercado, y los publicamos en horquillas con la fecha de actualización siempre visible.
Sigue por aquí
Del mismo bloque de trámites
Cuánto cuesta un divorcio en 2026 según el tipo
Un divorcio de mutuo acuerdo cuesta entre 400 y 1.500 € en 2026; uno contencioso, entre 2.500 y 8.000 €. Precio de abogado, procurador, notaría y liquidación de gananciales.
Precio de la notaría en una compraventa en 2026
La notaría de una compraventa cuesta entre 600 y 1.100 € en 2026. Aranceles oficiales por tramos, qué se puede descontar, quién paga qué y precio de otras escrituras.